Verwaltung
Objektverwaltung von A-Z
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Technische Verwaltung: Überwachung des Gebäudezustands und der Außenanlagen durch regelmäßige Begehungen, Feststellung von Mängeln am Objekt Veranlassung der ordnungsgemäßen Wartung und Überprüfung der technischen Anlagen Beauftragung von Handwerkern für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und der Außenanlagen, Kontrolle der laufenden u. abgeschlossenen Arbeiten von Fremdfirmen, ggf. Mängelrügen und der Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche Kaufmännische Verwaltung: Verwaltung und Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen, sowie Kautionen Konsequentes Mahnwesen bei Zahlungsverzug, erforderlichenfalls Einleitung von Mahnbescheiden und Räumungsklagen über das zuständige Amtsgericht Nebenkostenabrechnung, Veranlassung von Rück- oder Nachzahlungen, Festlegung neuer Nebenkostenvorauszahlungen Allgemeine Verwaltung: Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, sorgfältige Auswahl von Mietern. Anstellung von Haus- und Reinigungspersonal Durchführung der jährlichen Zählerablesungen, Zwischenablesung bei Mieterwechsel Wohnungsabnahmen und Übergaben mit Erstellung eines entsprechenden Protokolls Durchsetzung der Hausordnung, Bearbeitung von Beschwerden, Korrespondenz mit Mietern und Behörden, rechtssichere Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen
Gern unterbreiten wir Ihnen ein konkretes Angebot für die Verwaltung Ihres Objektes. Einen Muster-Hausverwaltervertrag finden Sie im Bereich Service unter Download.
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